Oportunidades de Inversión

  • Ofrecemos participar en oportunidades de inversión, con rentabilidades atractivas a las que es difícil acceder de modo directo.
  • TIR objetivo: 15-20%.
  • Nuestros clientes son una gran variedad de inversores inmobiliarios: particulares, SOCIMIs, Family Offices, fondos y promotoras.
  • Vendemos activos de nuestra cartera (pisos, locales y edificios) reformados o en bruto, de cuya gestión tanto de reforma como de puesta en rentabilidad mediante alquiler o venta nos podemos ocupar íntegramente nosotros, si el cliente lo desea.

Estrategia de inversión

1
2
3
4
5
Análisis, búsqueda y creación de oportunidades
Estudio de oportunidades de mercado de inversión, con la participación de agentes y promotores con el fin de establecer alianzas de inversión con los mismos objetivos que Afflux
Estudio de rentabilidad y análisis de riesgos
Partiendo dela base de un conocimiento minucioso del sector, analizando los criterios particulares de localización, análisis temporal, estudio de sentimiento del mercado, se analizan las estrategias de inversión/ rentabilidad económica y financiera, así como los riesgos asociados, para finalmente seleccionar aquellos activos que mejor se ajustan al perfil inversor deseado
Negociación y contratación
Capacidad de maximización en los acuerdos, mediante la estructuración de la inversión, estudio e implementación de contratos con vendedores, entidades financieras , agentes y asesores. Supervisando en todo momento con un correcto “due diligence” cada uno de los pasos del proceso inversor
Gestión integral de proyectos
En Afflux se realiza una gestión integral del proyecto, tanto en el momento de la generación de la posibilidad de inversión, como en la negociación y cierre del contrato de inversión. En cada uno de las etapas de la inversión se cuenta equipos especializados; legal , administrativo y de estudios de arquitectura, que abarcan todas las fases de cada uno de los proyectos
Estrategia Comercial y cierre de inversiones
En la última etapa de la inversión, se elaboran los planes de liquidación de activos , mediante estrategias comerciales específicas para cada uno de los proyectos. Apoyados por asesores externos, exhortos en comercialización, se implementa la maximización de los beneficios en cada inversión

Estrategia de inversión

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Análisis, búsqueda y creación de oportunidades
Estudio de oportunidades de mercado de inversión, con la participación de agentes y promotores con el fin de establecer alianzas de inversión con los mismos objetivos que Afflux
Estudio de rentabilidad y análisis de riesgos
Partiendo dela base de un conocimiento minucioso del sector, analizando los criterios particulares de localización, análisis temporal, estudio de sentimiento del mercado, se analizan las estrategias de inversión/ rentabilidad económica y financiera, así como los riesgos asociados, para finalmente seleccionar aquellos activos que mejor se ajustan al perfil inversor deseado
Negociación y contratación
Capacidad de maximización en los acuerdos, mediante la estructuración de la inversión, estudio e implementación de contratos con vendedores, entidades financieras , agentes y asesores. Supervisando en todo momento con un correcto “due diligence” cada uno de los pasos del proceso inversor
Gestión integral de proyectos
En Afflux se realiza una gestión integral del proyecto, tanto en el momento de la generación de la posibilidad de inversión, como en la negociación y cierre del contrato de inversión. En cada uno de las etapas de la inversión se cuenta equipos especializados; legal , administrativo y de estudios de arquitectura, que abarcan todas las fases de cada uno de los proyectos
Estrategia Comercial y cierre de inversiones
En la última etapa de la inversión, se elaboran los planes de liquidación de activos , mediante estrategias comerciales específicas para cada uno de los proyectos. Apoyados por asesores externos, exhortos en comercialización, se implementa la maximización de los beneficios en cada inversión

Estrategia de inversión

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Análisis, búsqueda y creación de oportunidades
Estudio de oportunidades de mercado de inversión, con la participación de agentes y promotores con el fin de establecer alianzas de inversión con los mismos objetivos que Afflux
Estudio de rentabilidad y análisis de riesgos
Partiendo dela base de un conocimiento minucioso del sector, analizando los criterios particulares de localización, análisis temporal, estudio de sentimiento del mercado, se analizan las estrategias de inversión/ rentabilidad económica y financiera, así como los riesgos asociados, para finalmente seleccionar aquellos activos que mejor se ajustan al perfil inversor deseado
Negociación y contratación
Capacidad de maximización en los acuerdos, mediante la estructuración de la inversión, estudio e implementación de contratos con vendedores, entidades financieras , agentes y asesores. Supervisando en todo momento con un correcto “due diligence” cada uno de los pasos del proceso inversor
Gestión integral de proyectos
En Afflux se realiza una gestión integral del proyecto, tanto en el momento de la generación de la posibilidad de inversión, como en la negociación y cierre del contrato de inversión. En cada uno de las etapas de la inversión se cuenta equipos especializados; legal , administrativo y de estudios de arquitectura, que abarcan todas las fases de cada uno de los proyectos
Estrategia Comercial y cierre de inversiones
En la última etapa de la inversión, se elaboran los planes de liquidación de activos , mediante estrategias comerciales específicas para cada uno de los proyectos. Apoyados por asesores externos, exhortos en comercialización, se implementa la maximización de los beneficios en cada inversión

Co-inversión

¿Cómo funciona?

Coins A line styled icon from Orion Icon Library.
Compra

Identificamos oportunidades, negociamos los términos, estructuramos la financiación y compramos los activos.

Sales Performance Up A line styled icon from Orion Icon Library.
Valor

Realizamos obras de rehabilitación y mejoras el estado legal, registral y arrendaticio de los inmuebles.

Chart A line styled icon from Orion Icon Library.
Inversión

Adquieres exposición mediante compra en bruto de uno o varios de los pisos en el edificio a desarrollar.

Pay A line styled icon from Orion Icon Library.
Beneficios

Tras ponerlo en valor, vendemos el edificio (como unidad o por pisos) a través de nuestra red de inversores, agentes y contactos.

Co-inversión

¿Cómo funciona?

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Compra

Identificamos oportunidades, negociamos los términos, estructuramos la financiación y compramos los activos.

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Valor

Realizamos obras de rehabilitación y mejoras el estado legal, registral y arrendaticio de los inmuebles.

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Inversión

Adquieres exposición mediante compra en bruto de uno o varios de los pisos en el edificio a desarrollar.

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Beneficios

Tras ponerlo en valor, vendemos el edificio (como unidad o por pisos) a través de nuestra red de inversores, agentes y contactos.

Oportunidades actuales

Edificio Co-living

Rehabilitado en 2020, operado por SmartRentalLiving.

  • Precio: €850.000
  • Alquiler: 7,5%
  • Zona: Av. Albufera
Edificio pequeño a rehabilitar

Rehabilitación para hacer 4 pisos en zona de alta demanda de alquiler

  • Precio: €450.000
  • TIR*: 50%
  • Zona: Cuatro Caminos
Atico reformado en rentabilidad

Atico con terraza y vistas alquilado en proceso de cambio de uso.

  • Precio: €130,000
  • Alquiler: 7,85%
  • Zona: Marcelo Usera
Pisos para alquiler en edificio rehabilitado

Pisos amueblados a estrenar en zona de alta demanda de alquiler.

  • Precio: €155.000
  • Alquiler: 6,5%
  • Zona: General Yagüe
Local en cambio de uso a residencial

Para reformar, con proyecto de obra y solicitud de cambio de uso presentada.

  • Precio: €90.000
  • TIR*: 40%
  • Zona: Carabanchel
Local hostelería en Justicia

Restaurante con reforma de lujo integral en activo.

  • Precio: €850.000
  • Alquiler: 5,5%
  • Zona: Justicia

Oportunidades actuales

Edificio Co-living

Rehabilitado en 2020, operado por SmartRentalLiving.

  • Precio: €850.000
  • Alquiler: 7,5%
  • Zona: Av. Albufera
Edificio pequeño a rehabilitar

Rehabilitación para hacer 4 pisos en zona de alta demanda de alquiler

  • Precio: €450.000
  • TIR*: 50%
  • Zona: Cuatro Caminos
Atico reformado en rentabilidad

Atico con terraza y vistas alquilado en proceso de cambio de uso.

  • Precio: €130,000
  • Alquiler: 7,85%
  • Zona: Marcelo Usera
Pisos para alquiler en edificio rehabilitado

Pisos amueblados a estrenar en zona de alta demanda de alquiler.

  • Precio: €155.000
  • Alquiler: 6,5%
  • Zona: General Yagüe
Local en cambio de uso a residencial

Para reformar, con proyecto de obra y solicitud de cambio de uso presentada.

  • Precio: €90.000
  • TIR*: 40%
  • Zona: Carabanchel
Local hostelería en Justicia

Restaurante con reforma de lujo integral en activo.

  • Precio: €850.000
  • Alquiler: 5,5%
  • Zona: Justicia

Oportunidades actuales

Edificio Co-living

Rehabilitado en 2020, operado por SmartRentalLiving.

  • Precio: €850.000
  • Alquiler: 7,5%
  • Zona: Av. Albufera
Edificio pequeño a rehabilitar

Rehabilitación para hacer 4 pisos en zona de alta demanda de alquiler

  • Precio: €450.000
  • TIR*: 50%
  • Zona: Cuatro Caminos
Atico reformado en rentabilidad

Atico con terraza y vistas alquilado en proceso de cambio de uso.

  • Precio: €130,000
  • Alquiler: 7,85%
  • Zona: Marcelo Usera
Pisos para alquiler en edificio rehabilitado

Pisos amueblados a estrenar en zona de alta demanda de alquiler.

  • Precio: €155.000
  • Alquiler: 6,5%
  • Zona: General Yagüe
Local en cambio de uso a residencial

Para reformar, con proyecto de obra y solicitud de cambio de uso presentada.

  • Precio: €90.000
  • TIR*: 40%
  • Zona: Carabanchel
Local hostelería en Justicia

Restaurante con reforma de lujo integral en activo.

  • Precio: €850.000
  • Alquiler: 5,5%
  • Zona: Justicia

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