Cómo vender una parte de tu propiedad sin caer en disputa familiares

Si eres copropietario de un inmueble, sabes que puede ser tanto una bendición de la que sentirse orgulloso, como una carga.

Pero compartir la propiedad de un edificio —especialmente con familiares— puede generar complicaciones emocionales y financieras que, a menudo, escalan rápidamente.

Quizás hayas llegado al punto en que quieres vender tu parte y seguir adelante.

Pero cuando eso sucede, aparecen los miedos:

«¿Y si al vender mi parte genero un conflicto con los otros propietarios?»

«¿Pensará mi familia que los estoy traicionando?»

«¿Cómo puedo vender si no estamos todos de acuerdo?»

Lo entiendo, estas son preocupaciones comprensibles.

Un proindiviso puede sentirse como un campo de minas emocional, especialmente cuando se trata con la familia. Cuando te enfrentas a la decisión de soltar algo que durante mucho tiempo ha estado vinculado a ti y que es el legado de tus seres queridos, lo último que quieres es que aquello provoque discusiones, relaciones dañadas o batallas legales interminables.

Así que la mayoría de propietarios se sienten abrumados y piensan que vender su parte no vale la pena el dolor de cabeza.

Pero ¿y si te digo que puedes vender tu parte sin causar tensiones, de manera legal y sin necesidad de consenso con los otros propietarios?

¿Se puede vender una parte de una propiedad legalmente?

Algo que muchos propietarios no saben —es de lo que más se sorprenden cuando hablamos con ellos— es que no necesitan contar con el consenso de los demás familiares para poder vender su parte.

Te explico:

Según la ley española —Artículo 1522 del Código Civil— no necesitas permiso ni el acuerdo de los otros copropietarios para vender tu parte de una propiedad en condominio.

Tienes el derecho de vender cuando quieras y a quien quieras.

No necesitas ir a reuniones tensas, discutir con los otros propietarios ni convencer a nadie de que vender es la mejor opción.

Tú tienes control total sobre tu parte.

Pero eso es solo una parte de la historia porque luego se presenta…

Los problemas comunes al vender una copropiedad

Mucha gente cree que lo más difícil de vender una parte de la propiedad es manejar las emociones y reacciones de los otros copropietarios.

Pero el verdadero reto es otro: 

Encontrar a un comprador serio que entienda el valor real de tu propiedad y pueda hacerse cargo sin generar más complicaciones.

No es una idea muy agradable hablar con gente que solo quiere curiosear o que no se toma en serio ni tu propiedad ni el precio.

Además, también está la cuestión del estado del edificio.

«¿Querrán comprar mi parte si está deteriorada?»

«¿Y si me exigen a mí reformarlo? No tengo dinero para eso…»

«¿Y si me dejan tirado a última hora?»

En resumen:

Quieres estar seguro de que recibes una oferta rápida. Y si además puedes resolver todo sin que te genere una carga de tiempo y energía, mejor ¿verdad?

Esto es lo que puede estancar tu deseo de vender.

Cómo vender una propiedad indivisa evitando las  disputas familiares

Pero ahora imagina esto: 

Vendes tu parte a un comprador serio y experimentado que entiende el proceso, sabe cómo manejar las complejidades de la copropiedad y se asegura de que la transición sea fluida.

Los otros propietarios no necesitan verse envueltos en discusiones estresantes, y tú no tienes que mediar entre sentimientos encontrados y opiniones diferentes.

Tú recibes una oferta rápida por tu parte, obtienes una gran inyección financiera y puedes finalmente enfocarte en nuevas oportunidades o en vivir tranquilamente en tu nueva casa.

Mientras tanto…

Los otros propietarios pueden seguir con su vida, y cualquier cosa que necesiten la tendrán que gestionar directamente con su nuevo copropietario (nosotros) de manera profesional.

¿Crees que algo así sería una buena opción para ti?

Pues aquí es donde entramos nosotros.

Contacta con una empresa especializada como Afflux

Dentro de todas las soluciones que creamos para los propietarios, nos especializamos en la compra de proindivisos, sin importar el estado en que se encuentren.

Hemos ayudado a muchas familias que se sentían atrapadas por la copropiedad, ofreciéndoles un precio rápido por su porcentaje y gestionando todo el proceso, (incluida la comunicación con los otros copropietarios y todos los trámites).

Cuando trabajas con nosotros, no tienes que preocuparte por convencer a tu familia ni por manejar conversaciones incómodas.

Nosotros nos encargamos de todo eso.

Pero ¿cómo estar seguro de que realmente necesitas una ayuda como la nuestra?

Bueno, hablemos un poco más a fondo sobre lo quizá te esté frenando a la hora de vender.

Es probable que estés lidiando con varias emociones en este momento:

• Tienes miedo de que al vender tu parte, te vean como alguien que abandona a su familia o como el que inicia una pelea que nadie quiere
  
  
• Probablemente tengas esa sensación de que vender tu parte es algo egoísta
  
  
• Quizás te preocupa que al actuar de forma independiente, perderás el control de la situación y dejarás a los otros copropietarios en un aprieto

Estas emociones son muy fuertes, y aunque su principal función es protegerte…

También pueden convertirse en una trampa.

Te mantienen en el mismo lugar, atrapado en una situación que sabes que no funciona, que detestas y que solo te está trayendo problemas.

Pero seamos sinceros:

No firmaste este acuerdo al heredar para lidiar con peleas, vivir con estrés y el constante temor a las repercusiones.

Mereces tranquilidad, alivio financiero y la libertad de perseguir nuevas oportunidades.

¿Y sabes qué?

Puedes conseguir todo eso sin miedo al drama.

En este punto, quizás te estés preguntando, «Eso suena genial, pero ¿cómo funciona realmente?»

Nuestro proceso está diseñado para eliminar el estrés en cada etapa.

Cómo funciona Afflux Property en la compra de edificios en copropiedad

Así es como lo hacemos:

1) Nuestro equipo de especialistas te hará unas preguntas para entender tu situación y detalles del edificio. Una vez tengamos un poco de información de tu propiedad y sepamos que encaja con lo que buscamos, organizaremos una reunión presencial para conocernos mejor, profundizar un poco más en tu situación y que tú también nos preguntes lo que quieras.

2) En pocos días —generalmente un mínimo de 7 días hábiles— pagamos las arras y fijamos fecha para firmar el contrato de compraventa ante notario. Luego, te realizamos directamente la transferencia a tu cuenta.

Una vez que la venta está en marcha, nosotros gestionamos la comunicación con los otros propietarios, así como cualquier otro asunto que pueda surgir.

Adoptamos un enfoque neutral y profesional que minimiza cualquier fricción, por lo que no tendrás que preocuparte por manejar emociones o justificar tu decisión.

Y trabajamos contigo mano a mano para garantizar que todo sea fluido y eficiente, desde la oferta inicial hasta la firma final.

Cómo obtener una valoración por tu proindiviso rápidamente

Ahora ya sabes que vender tu parte no tiene por qué ser un proceso estresante ni largo.

Así que, si estás listo para vender tu parte, o te has interesado lo suficiente como para querer que te escuchemos y veamos si podemos ayudarte…

Envía el formulario de abajo y ponte en contacto con nosotros hoy mismo.

Te responderemos en unas horas y te haremos un par de preguntas sencillas para entender mejor tu situación y orientarte lo mejor posible a partir de ahí.

No tienes que tomar ninguna decisión definitiva ahora.

Así que no lo prolongues más y da el paso aquí: