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¿Es posible vender mi edificio si no está en buenas condiciones?

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¿Es posible vender mi edificio si no está en buenas condiciones?

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¿Es posible vender mi edificio si no está en buenas condiciones?

Seamos claros:

La idea de que tu edificio tiene que estar impecable para ser vendible es un mito, un espejismo.

Estamos atrapados en la noción de que solo lo perfecto tiene valor, pero esa es una manera limitada de ver las cosas.

Si miras más allá de las grietas y el desgaste, verás lo que nosotros llamaríamos “posibilidades ocultas”.

Déjame explicarte.

Si tienes la intención de vender tu edificio (o tu parte del mismo) pero te da miedo que no sea posible porque no está en muy buen estado…

Tienes que saber que vender un edificio que no está en su mejor momento no solo es posible sino que podría ser la decisión más inteligente que tomes.

No necesitas tener un inmueble impecable y perfecto

Sabemos que no siempre es posible reacondicionarlo o sufragar los costes necesarios para las reformas. Y este tema se vuelve especialmente complicado cuando hay varios propietarios y todos tienen opiniones diferentes sobre qué se debería hacer.

Pero volviendo al tema, lo que necesitas es el comprador adecuado.

Alguien que vea más allá de lo que es y se enfoque en lo que podría ser.

Si esperas a que tu edificio esté en perfectas condiciones, probablemente nunca venderás.

Porque ¿sabes qué?

Nunca habrá un momento “perfecto”.

La perfección es un concepto abstracto que nos paraliza, nos hace posponer decisiones importantes, nos aleja de la acción.

El mercado no recompensa a quienes esperan, recompensa a quienes actúan de forma inteligente.

Mira, es como tener un coche clásico con algunos años encima.

No necesitas repintarlo o restaurarlo hasta el más mínimo detalle antes de venderlo.

Hay personas que ven ese coche y ven una oportunidad de transformación, de crear algo que ellos mismos pueden rediseñar a su gusto y de poder sacarle partido más tarde.

Lo mismo ocurre con los edificios.

Un comprador con visión no verá problemas, verá potencial sin explotar.

El comprador adecuado no busca el presente, busca el futuro

La cuestión no es si el edificio está en perfectas condiciones hoy.

La verdadera pregunta es si alguien puede ver el futuro en él. Si alguien puede ver el potencial que otros pasan por alto y que, por las razones que sean, tú no puedes o no quieres sacar.

La clave está en encontrar un comprador que se entusiasme con la idea de darle nueva vida al inmueble —no en disfrazar el desgaste o en tapar las imperfecciones.

Retrasar la decisión solo empeora la situación.

El mayor error que puedes cometer es quedarte de brazos cruzados esperando a que las condiciones mejoren por sí solas.

Un edificio que no recibe atención no mejora, se deteriora.

Y cuanto más tiempo dejes pasar, más difícil será aprovechar su valor.

Los problemas solo se pueden agravar con el tiempo.

Es como tener un ordenador antiguo que no ha recibido actualizaciones en años.

Puedes seguir usándolo, pero con el tiempo se vuelve obsoleto y pierde su utilidad.

¿Por qué esperar a que no sea útil para el mercado para tomar una decisión?

Vender ahora, cuando aún es posible aprovechar su valor, es la mejor forma de evitar que el desgaste continúe y maximizar lo que puedes obtener de la transacción.

Recuerda esto:

Hay una verdad que necesitas entender:

Vender mi edificio no es solo dejar que otro se encargue de tus problemas.

También es transferir una oportunidad.

Algunos compradores (como nosotros) no se asustan por la necesidad de reparaciones o cambios. Lo ven como parte del atractivo de la operación. Cuando encuentras al comprador adecuado, alguien que ve el potencial y no los fallos, estás brindándole a alguien la ocasión de crear algo especial.

Es la misma mentalidad que ha impulsado la innovación en tecnología, en diseño, en cada área donde se ha hecho algo que ha trascendido.

Entonces, si estás atrapado en una situación con un edificio del que no puedes seguir haciéndote cargo y donde cada vez se acumulan más problemas, multas o derramas, este es mi consejo:

Vender mi edificio antes de que sea demasiado tarde

Tomar acción ahora no solo resuelve tus problemas inmediatos. También te libera, te permite cerrar un capítulo y comenzar otro.

Y esa es una decisión que no solo es lógica, sino también visionaria, especialmente considerando las nuevas posibilidades que se pueden abrir en tu vida una vez recibas el dinero justo por tu propiedad.

No te conformes con esperar a que las condiciones sean perfectas.

Si te atrae la idea de que alguien con visión se haga cargo de él, lo cuide y preserve su esencia, te animo a que nos escribas en el formulario de abajo.

Podemos tener una conversación informal sobre tu edificio y en qué situación te encuentras en este momento, para explorar posibilidades y ver si realmente existe una manera en la que podamos ayudarte.

Muchos de los edificios que hemos comprado en Madrid estaban lejos de su mejor estado, y para nosotros no es un impedimento, es una ayuda extra.

No pierdes nada por hablar con nosotros, y puedes ganar mucho.

Te responderemos de vuelta en menos de 24h. Este es el formulario:

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Alejandro Gordo

CEO | Afflux Property
Fundador y CEO de Afflux Property, firma de inversión inmobiliaria centrada en edificación residencial en España.

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