Oportunidades de Inversión

  • Ofrecemos participar en oportunidades de inversión, con rentabilidades atractivas a las que es difícil acceder de modo directo.
  • TIR objetivo: 15-20%.
  • Nuestros clientes son una gran variedad de inversores inmobiliarios: particulares, SOCIMIs, Family Offices, fondos y promotoras.
  • Vendemos activos de nuestra cartera (pisos, locales y edificios) reformados o en bruto, de cuya gestión tanto de reforma como de puesta en rentabilidad mediante alquiler o venta nos podemos ocupar íntegramente nosotros, si el cliente lo desea.

    Estrategia de inversión

    1
    2
    3
    4
    5
    Análisis, búsqueda y creación de oportunidades
    Estudio de oportunidades de mercado de inversión, con la participación de agentes y promotores con el fin de establecer alianzas de inversión con los mismos objetivos que Afflux
    Estudio de rentabilidad y análisis de riesgos
    Partiendo dela base de un conocimiento minucioso del sector, analizando los criterios particulares de localización, análisis temporal, estudio de sentimiento del mercado, se analizan las estrategias de inversión/ rentabilidad económica y financiera, así como los riesgos asociados, para finalmente seleccionar aquellos activos que mejor se ajustan al perfil inversor deseado
    Negociación y contratación
    Capacidad de maximización en los acuerdos, mediante la estructuración de la inversión, estudio e implementación de contratos con vendedores, entidades financieras , agentes y asesores. Supervisando en todo momento con un correcto “due diligence” cada uno de los pasos del proceso inversor
    Gestión integral de proyectos
    En Afflux se realiza una gestión integral del proyecto, tanto en el momento de la generación de la posibilidad de inversión, como en la negociación y cierre del contrato de inversión. En cada uno de las etapas de la inversión se cuenta equipos especializados; legal , administrativo y de estudios de arquitectura, que abarcan todas las fases de cada uno de los proyectos
    Estrategia Comercial y cierre de inversiones
    En la última etapa de la inversión, se elaboran los planes de liquidación de activos , mediante estrategias comerciales específicas para cada uno de los proyectos. Apoyados por asesores externos, exhortos en comercialización, se implementa la maximización de los beneficios en cada inversión

    Estrategia de inversión

    1
    2
    3
    4
    5
    Análisis, búsqueda y creación de oportunidades
    Estudio de oportunidades de mercado de inversión, con la participación de agentes y promotores con el fin de establecer alianzas de inversión con los mismos objetivos que Afflux
    Estudio de rentabilidad y análisis de riesgos
    Partiendo dela base de un conocimiento minucioso del sector, analizando los criterios particulares de localización, análisis temporal, estudio de sentimiento del mercado, se analizan las estrategias de inversión/ rentabilidad económica y financiera, así como los riesgos asociados, para finalmente seleccionar aquellos activos que mejor se ajustan al perfil inversor deseado
    Negociación y contratación
    Capacidad de maximización en los acuerdos, mediante la estructuración de la inversión, estudio e implementación de contratos con vendedores, entidades financieras , agentes y asesores. Supervisando en todo momento con un correcto “due diligence” cada uno de los pasos del proceso inversor
    Gestión integral de proyectos
    En Afflux se realiza una gestión integral del proyecto, tanto en el momento de la generación de la posibilidad de inversión, como en la negociación y cierre del contrato de inversión. En cada uno de las etapas de la inversión se cuenta equipos especializados; legal , administrativo y de estudios de arquitectura, que abarcan todas las fases de cada uno de los proyectos
    Estrategia Comercial y cierre de inversiones
    En la última etapa de la inversión, se elaboran los planes de liquidación de activos , mediante estrategias comerciales específicas para cada uno de los proyectos. Apoyados por asesores externos, exhortos en comercialización, se implementa la maximización de los beneficios en cada inversión

    Estrategia de inversión

    1
    2
    3
    4
    5
    Análisis, búsqueda y creación de oportunidades
    Estudio de oportunidades de mercado de inversión, con la participación de agentes y promotores con el fin de establecer alianzas de inversión con los mismos objetivos que Afflux
    Estudio de rentabilidad y análisis de riesgos
    Partiendo dela base de un conocimiento minucioso del sector, analizando los criterios particulares de localización, análisis temporal, estudio de sentimiento del mercado, se analizan las estrategias de inversión/ rentabilidad económica y financiera, así como los riesgos asociados, para finalmente seleccionar aquellos activos que mejor se ajustan al perfil inversor deseado
    Negociación y contratación
    Capacidad de maximización en los acuerdos, mediante la estructuración de la inversión, estudio e implementación de contratos con vendedores, entidades financieras , agentes y asesores. Supervisando en todo momento con un correcto “due diligence” cada uno de los pasos del proceso inversor
    Gestión integral de proyectos
    En Afflux se realiza una gestión integral del proyecto, tanto en el momento de la generación de la posibilidad de inversión, como en la negociación y cierre del contrato de inversión. En cada uno de las etapas de la inversión se cuenta equipos especializados; legal , administrativo y de estudios de arquitectura, que abarcan todas las fases de cada uno de los proyectos
    Estrategia Comercial y cierre de inversiones
    En la última etapa de la inversión, se elaboran los planes de liquidación de activos , mediante estrategias comerciales específicas para cada uno de los proyectos. Apoyados por asesores externos, exhortos en comercialización, se implementa la maximización de los beneficios en cada inversión

    Co-inversión

    ¿Cómo funciona?

    Coins A line styled icon from Orion Icon Library.
    1. Identificamos Oportunidad

    Identificamos oportunidades, negociamos los términos, estructuramos la financiación y compramos los activos.

    Sales Performance Up A line styled icon from Orion Icon Library.
    3. Rehabilitamos Edificio

    Realizamos obras de rehabilitación y mejoras el estado legal, registral y arrendaticio de los inmuebles.

    Chart A line styled icon from Orion Icon Library.
    2. Inversores Participan

    Adquieres exposición mediante compra en bruto de uno o varios de los pisos en el edificio a desarrollar.

    Pay A line styled icon from Orion Icon Library.
    4. Vendemos por Pisos

    Tras ponerlo en valor, vendemos el edificio (como unidad o por pisos) a través de nuestra red de inversores, agentes y contactos.

    Co-inversión

    ¿Cómo funciona?

    Coins A line styled icon from Orion Icon Library.
    1. Identificamos Oportunidad

    Identificamos oportunidades, negociamos los términos, estructuramos la financiación y compramos los activos.

    Chart A line styled icon from Orion Icon Library.
    2. Inversores Participan

    Adquieres exposición mediante compra en bruto de uno o varios de los pisos en el edificio a desarrollar.

    Sales Performance Up A line styled icon from Orion Icon Library.
    3. Rehabilitamos Edificio

    Realizamos obras de rehabilitación y mejoras el estado legal, registral y arrendaticio de los inmuebles.

    Pay A line styled icon from Orion Icon Library.
    4. Vendemos por Pisos

    Tras ponerlo en valor, vendemos el edificio (como unidad o por pisos) a través de nuestra red de inversores, agentes y contactos.

    Oportunidades actuales

    Edificio pequeño a rehabilitar

    Rehabilitación para hacer 4 pisos en zona de alta demanda de alquiler

    • Precio: €450.000
    • TIR*: 50%
    • Zona: Cuatro Caminos
    Edificio en rentabilidad

    Obra seminueva año 2008

    • Precio: €2.150.000
    • 12 viviendas
    • Zona: Tetuán
    Edificio a rehabilitar

    Edificio de 10 viviendas en la mejor zona de Tetuán

    • Precio: €1.500.000
    • TIR*: 50%
    • Zona: Tetuán
    Edificio Co-living

    Rehabilitado en 2020, operado por SmartRentalLiving.

    • Precio: €850.000
    • Alquiler: 7,5%
    • Zona: Av. Albufera

    VENDIDO

    Atico reformado en rentabilidad

    Atico con terraza y vistas alquilado en proceso de cambio de uso.

    • Precio: €130.000
    • Alquiler: 7,85%
    • Zona: Marcelo Usera

    VENDIDO

    Pisos para alquiler en edificio rehabilitado

    Pisos amueblados a estrenar en zona de alta demanda de alquiler.

    • Precio: €155.000
    • Alquiler: 6,5%
    • Zona: General Yagüe

    VENDIDO

    Local en cambio
    de uso a residencial

    Para reformar, con proyecto de obra y solicitud de cambio de uso presentada.

    • Precio: €90.000
    • TIR*: 40%
    • Zona: Carabanchel

    VENDIDO

    Local hostelería en Justicia

    Restaurante con reforma de lujo integral en activo.

    • Precio: €850.000
    • Alquiler: 5,5%
    • Zona: Justicia

    VENDIDO

    Oportunidades actuales

    Edificio pequeño a rehabilitar

    Rehabilitación para hacer 4 pisos en zona de alta demanda de alquiler

    • Precio: €450.000
    • TIR*: 50%
    • Zona: Cuatro Caminos
    Edificio en rentabilidad

    Obra seminueva año 2008

    • Precio: €2.150.000
    • 12 viviendas
    • Zona: Tetuán
    Edificio a rehabilitar

    Edificio de 10 viviendas en la mejor zona de Tetuán

    • Precio: €1.500.000
    • TIR*: 50%
    • Zona: Tetuán
    Edificio Co-living

    Rehabilitado en 2020, operado por SmartRentalLiving.

    • Precio: €850.000
    • Alquiler: 7,5%
    • Zona: Av. Albufera

    VENDIDO

    Atico reformado en rentabilidad

    Atico con terraza y vistas alquilado en proceso de cambio de uso.

    • Precio: €130.000
    • Alquiler: 7,85%
    • Zona: Marcelo Usera

    VENDIDO

    VENDIDO

    Pisos para alquiler en edificio rehabilitado

    Pisos amueblados a estrenar en zona de alta demanda de alquiler.

    • Precio: €155.000
    • Alquiler: 6,5%
    • Zona: General Yagüe
    Local en cambio de uso a residencial

    Para reformar, con proyecto de obra y solicitud de cambio de uso presentada.

    • Precio: €90.000
    • TIR*: 40%
    • Zona: Carabanchel

    VENDIDO

    Local hostelería
    en Justicia

    Restaurante con reforma de lujo integral en activo.

    • Precio: €850.000
    • Alquiler: 5,5%
    • Zona: Justicia

    VENDIDO

    Oportunidades actuales

    Edificio pequeño a rehabilitar

    Rehabilitación para hacer 4 pisos en zona de alta demanda de alquiler

    • Precio: €450.000
    • TIR*: 50%
    • Zona: Cuatro Caminos
    Edificio en rentabilidad

    Obra seminueva año 2008

    • Precio: €2.150.000
    • 12 viviendas
    • Zona: Tetuán
    Edificio a rehabilitar

    Edificio de 10 viviendas en la mejor zona de Tetuán

    • Precio: €1.500.000
    • TIR*: 50%
    • Zona: Tetuán
    Edificio Co-living

    Rehabilitado en 2020, operado por SmartRentalLiving.

    • Precio: €850.000
    • Alquiler: 7,5%
    • Zona: Av. Albufera

    SOLD

    Atico reformado en rentabilidad

    Atico con terraza y vistas alquilado en proceso de cambio de uso.

    • Precio: €130,000
    • Alquiler: 7,85%
    • Zona: Marcelo Usera

    SOLD

    Pisos para alquiler
    en edificio rehabilitado

    Pisos amueblados a estrenar en zona de alta demanda de alquiler.

    • Precio: €155.000
    • Alquiler: 6,5%
    • Zona: General Yagüe

    SOLD

    Local en cambio de
    uso a residencial

    Para reformar, con proyecto de obra y solicitud de cambio de uso presentada.

    • Precio: €90.000
    • TIR*: 40%
    • Zona: Carabanchel

    SOLD

    Local hostelería en Justicia

    Restaurante con reforma de lujo integral en activo.

    • Precio: €850.000
    • Alquiler: 5,5%
    • Zona: Justicia

    SOLD

    Identificamos Oportunidades
    Generamos Valor