¿Es obligatorio permanecer como copropietario?
Es común preguntarse si es posible vender tu proindiviso de un edificio en copropiedad, cuando se comparte la propiedad de un edificio con otras personas. La respuesta es sí. Según el Código Civil, ningún propietario está obligado a permanecer como dueño de una propiedad indivisa, incluso si hay otros copropietarios involucrados. Por lo tanto, es posible vender tu parte o porcentaje sin tener el acuerdo unánime de todos los propietarios.
¿Cómo vender tu proindiviso de edificio en copropiedad?
La gestión adecuada es esencial cuando se trata de un edificio, ya que implica diversas responsabilidades y gastos. Cuando se decide vender un edificio en proindiviso, es importante tomar medidas para evitar conflictos y enfrentamientos familiares que puedan llegar a los tribunales. Aquí se presentan dos opciones comunes para llevar a cabo la venta:
Opción 1: Solicitud de división de cosa común
Una opción es solicitar la división de la cosa común, lo cual implica iniciar trámites y procesos judiciales. Si las partes no llegan a un acuerdo, se procederá a la venta del edificio y a repartir el dinero resultante entre los copropietarios. Este enfoque puede resultar en un proceso largo y engorroso, ya que implica la intervención de los tribunales.
Opción 2: Venta a través de empresas especializadas
Otra alternativa es vender el proindiviso a empresas especializadas en la compra de edificios de viviendas. En Afflux Property somos especialistas en la compra de Edificios a grupos familiares en situaciones de proindiviso. Una ventaja de este enfoque es que no se requiere autorización de las otras partes, lo que agiliza el proceso de venta. Además, se puede obtener liquidez de manera inmediata, evitando largos procedimientos judiciales.
Si posees parte de un proindiviso y deseas vender tu parte, te ofrecemos el máximo precio y un proceso confidencial.
Ventajas de la venta de proindivisos
Recurrir a expertos en compra de edificios de viviendas para vender proindivisos presenta varias ventajas significativas:
- Venta sin necesidad de autorización de las otras partes involucradas.
- Evita largos y complicados procesos judiciales.
- Quitarte de encima todos los problemas relacionados con tu parte o porcentaje.
- Obtención de liquidez de manera inmediata.
- Garantía del mejor precio del mercado a través de un estudio de mercado de la zona.
- Total discreción y confidencialidad durante todo el proceso, evitando tensiones familiares.
En resumen, vender un edificio entero en copropiedad o proindiviso puede ser un proceso complejo, pero existen opciones para llevarlo a cabo de manera efectiva. Ya sea a través de la solicitud de división de cosa común o mediante la venta a empresas especializadas, es importante considerar las ventajas que cada enfoque ofrece. Al tomar decisiones informadas y buscar asesoramiento adecuado, los propietarios pueden lograr una venta exitosa y obtener los beneficios deseados.
